Это объявление адресовано посетителям нашего блога, которые хотят купить земельный участок на территории нашего товариществе СОНТ «Весна-1» и ищут полезную для себя информацию о нем.
Если Вы обратили внимание на объявление о продаже земельного участка на территории нашего СОНТ «Весна-1» и желаете его приобрести, то будьте очень внимательны и осторожны. В последнее время возникали случаи попыток продажи земельных участков людьми не компетентными в таких вопросах, а, возможно, и просто аферистами.
Вот несколько простых правил при выборе и осмотре участка земли:
- требуйте показать свидетельство на продаваемый земельный участок, в котором указаны фамилия, имя и отчество владельца участка;
- попросите контактный телефон истинного владельца участка, если участок показывает Вам не сам владелец участка лично, а его «знакомый», или даже «очень хороший знакомый», или «представитель по доверенности» и настаивайте на личной с ним встрече;
- требуйте показать Вам кадастровый паспорт на земельный участок, указанный в свидетельстве;
- требуйте документ, выданный геодезической компанией, которая выставляла координаты земельного участка с кадастровым номером, указанным в свидетельстве (при проведении геодезических работ для оформления межевого дела в 2008 году границы участков по кадастру сильно разнятся с фактическими границами некоторых участков (смещение границ участков от 0,6 м до 17 м; план наложения смещённых границ есть на нашем блоге));
- если границы участка не вынесены на местности, требуйте продавца участка вызвать геодезиста для выставления в Вашем присутствии координат участка, чтобы быть уверенным, что Вы осматриваете именно тот, участок, который Вам предлагают купить;
- требуйте показать акт сверки взаиморасчетов с СОНТ «Весна-1» по всем видам взносов на текущую дату, т.к. многие из землевладельцев, продающих свои участки, являются злостными неплательщиками, и их долги прейдут к Вам как к правопреемнику участка;
- в конце концов, просто посмотрите по сторонам: СОНТ «Весна-1» существует 12 лет! Огромный срок для любого жизнеспособного товарищества, чтобы победить такие разруху и запустение, которые царят от самого въезда на территорию СОНТ «Весна-1»;
- относитесь с осторожностью к обещаниям о том, что приобретая участок, Вы будете жить «в шоколаде», что у Вас будет всё (свет, газ и прочее) причём в самое ближайшее время. В подтверждение формулировки «свет проплачен» требуйте показать копию квитанции на оплату владельца участка за выделение электрический мощностей и копию договора энергосбытовой компании с организацией, которая приняла вышеуказанную оплату от владельца участка, т.е. с той, которая выдала квитанцию приходного ордера.
Будьте осмотрительны!
Иначе Вы можете приобрести участок земли за свои деньги совсем не там, где Вам его показывали. С таким же «успехом» можно отдать деньги обещающему много дяденьке за несколько соток на Рублёвке и долго потом доказывать в суде, что у Вас есть «какое-то» свидетельство на такой участок.
Удачи Вам при покупке земельного участка, ведь иметь его приятно и очень даже не бесполезно, если оформлен он правильно!
